交通方面，十陵片区北边是沪蓉高速，西边是成都市三环路、南边是厦蓉高速，东边是成都绕城高速，成洛大道横穿十陵板块与渝蓉高速相连。 十陵自2019年底启动区域道路改造工程以来，共改造道路11条。现在十陵街道有大运村路、灵龙西路、友谊西路三条主路联通三环，交通状况得到了很大的改善。
教育方面，成都十陵板块内有大学、高中、初中、小学等教育资源。
综上所述，成都十陵发展前景非常广阔。
公交线路：71路 → 97路，全程约13.5公里
1、从建设南二路步行约460米,到达建设南新路南站
2、乘坐71路,经过7站, 到达地铁万年场站
3、乘坐97路,经过13站, 到达江华路友谊路口站
4、步行约930米,到达友谊路
驾车路线：全程约14.1公里
起点：建设南二路
1.从起点向正东方向出发，沿建设南二路行驶390米，右转进入二环路东二段
2.沿二环路东二段行驶520米，朝双子桥立交/双庆路/双林路方向，稍向右转进入二环路东三段
3.沿二环路东三段行驶2.3公里，朝成渝高速/G76方向，左前方转弯进入双桥子立交桥
4.沿双桥子立交桥行驶220米，过双桥子立交桥，右前方转弯进入双桂路
5.沿双桂路行驶1.2公里，直行进入迎晖路
6.沿迎晖路行驶3.0公里，过成渝立交，朝十陵立交方向，稍向右转进入成渝立交桥
7.沿成渝立交桥行驶240米，过成渝立交，右前方转弯进入东三环路五段
8.沿东三环路五段行驶20米，过成渝立交，直行进入东三环路四段
9.沿东三环路四段行驶1.0公里，直行进入东三环路四段
10.沿东三环路四段行驶420米，过倒石桥，在成洛大道/十陵/洛带古镇出口，稍向右转进入东三环路四段辅路
11.沿东三环路四段辅路行驶160米，直行进入东三环路三段辅路
12.沿东三环路三段辅路行驶650米，朝灵龙路方向，右转进入灵龙西路
13.沿灵龙西路行驶1.2公里，直行进入灵龙路
14.沿灵龙路行驶430米，过右侧的川联百货约50米后，左转进入和平路
15.沿和平路行驶520米，右转进入友谊路
16.沿友谊路行驶1.7公里，到达终点
终点：友谊路
最近的十陵有点儿火啊，十陵指的是龙泉驿区的十陵街道，属成都市中心城区，位于东三环路两侧，面积27.38平方公里。十陵街道在成都东部新城起步区的规划范围内，还是成都面向市域内东郊，市域外重庆、南充等地的交通重地之一。不仅拥有成都市中心城区最大面积的湿地公园——被称为“城市绿肺”的青龙湖湿地公园，还有全国重点文物保护单位——明蜀王陵博物馆。十陵城区距离天府广场大约十公里，是成都东进的主体区域之一，为主城向东第一站。
十陵一直都是颇具争议的开发板块，这次借着2021年的世界大学生运动会，又着实火了一把，有成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会的助推，加上世界大运村也在十陵板块，十陵终于迎来了它的发展红利和机遇，这是准备要逆风翻盘了吗?
据悉，大运村预计总投资约25亿，由行政保障中心、国际教育交流中心、医疗中心、运动员 公寓 、东盟艺术学院、生活服务中心、游泳馆、体育馆副馆8个部分组成，将于今年年底完成建设。大运村给十陵带来的红利让这个区域仿佛加上了一个光环，也是区域形象的升级，东进加上大运会，十陵的面貌也将焕然一新。
除了机遇的宠幸，十陵的 房地产 市场也是一直蕴藏着潜力，看看最近几次土拍就知道了，去年年底，十陵一次成交了两宗万元地块，其中由邦泰竞得的12520元/㎡的楼面地价刷新了该板块最高楼地面价记录，今年6月24日，佳兆业以15950元/㎡竞得另一宗十陵地块，再次刷新最高地价，同时再一次打破近郊纪录。众多品牌房企在这里下手，十陵的 楼市 也在努力向前。在刚出炉的成都8月的 房价 中，有数据显示，十陵8月份的 二手房 参考均价为12440元/㎡，环比7月上涨1.98%，同比去年同期上涨4.05%。从该区域房价上涨中也不难看出它有很大的发展潜力。
另外，最近很受大众关注的锦绣天府项目也在十陵片区有动作，据资料显示，锦绣天府十陵大梁农民集中建房整理项目，面积约1900亩。按照规划，项目区拟整理集体建设用地378.97亩，拟修建农民集中居住区7个，占地135亩，涉及农户约480余户总共接近2000人。该项目预计2021年6月完工。项目还立意形成辐射全国的现代农业经济驱动中心，书写都市田园、乡村公园之十陵表达。
十陵的交通也有较大发展，已经形成了“三纵两横”以沪蓉高速、成洛大道、厦蓉高速和三环路东段、成都绕城高速东段为主的快速交通网。地铁除了4号线，还有在规划的9号线、12号线，另外还有当前异常火热的TOD项目——范家院子站。据了解，在大运村和东安湖体育中心还将修建一条快速公交BRT专用线路。
近两年十陵也根据三降两提的政策进行了多次调规，工业用地全面撤离，商业用地增加，加强绿地渗透等，为十陵版块的宜居属性定下了基调。
在城市战略和发展机遇下，十陵也迎来了真正的爆发，是时候展现它的实力了。
城投艺墅语湖 怎么样？
城投艺墅语湖是成都城投集团在接连打造多处成都地标级人文建筑之后的又一倾力之作。项目所处的十陵板块青龙湖区域，作为成都“东进”发展战略的重要发力点，享“中优”和“东进”双重红利。同时，项目位于大运村区域内，与大运村规划建设同项同体，共享大运会各项配套设施，真正与大运会，享受大运会建设带来的各项利好。又紧邻成都大学和东盟艺术学院，与整体规划超万亩的青龙湖湿地公园毗邻，尽享区域内的各项优质资源，享受独具艺术人文氛围的宜居舒适慢生活。
城投艺墅语湖周边配套怎么样？
交通： 地铁： 4号线明蜀王陵站直线距离1363米 公交站点 : 贵春超市[公交站]直线距离965.35米；
周边： 成都大学;十陵中学;成都市双庆中学(龙潭总部经济城校区);成都大学附属小学;成都市华川中学校； 医院 : 成都长江医院;成东济世医院;青少年近视防控中心； 银行 : 餐饮 : 德克士(十陵餐厅)； 公园 : 青龙湖湿地公园;东景公园;龙潭新区公园;西河;青龙湖二期公园;青龙湖二期;城东体育公园;十陵森林公园；
城投·艺墅语湖 预计2023年8月交付。18000元/平方米起。青龙湖大运村。绿化率30%。 容积率 1.55。
城投艺墅语湖【售楼部电话： 400-819-2059 转 0400来电 ，欢迎报名!】
城投艺墅语湖
在售参考价格： 参考均价 17503 元/㎡
楼盘 地址： 龙泉驿区友谊路
楼盘电话： 400-819-2059 转 0400
法律分析：近期中鸿博悦房地产公司已竞得十陵街道一宗商兼住土地，宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西，用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业。另有星河控股、华润集团在内的多家优质商业开发商有意落项十陵片区，相关项目正在积极洽谈中。随着大运会临近，十陵的整体面貌也将有进一步提升，商务局将把握大运契机，优中选优，进一步加大对该区域的招商引资。具体可咨询发改委等相关部门。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
邦泰宽语的房子挺好的，在成都十陵那边，大运会也将在那边举行
个人觉得要想选房子，需要综合分析项目的有利和不利因素：一看地段，选好地段，生活工作都便利，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划；二看品牌，品牌房企往往更加注重建筑质量，口碑也比较好；三看配套，周边配套和小区的内部配套，决定了日常生活的便利与否；四看物业，正所谓买房一阵子，物业一辈子嘛
个人就是按着这个来选的，希望能有所帮助
不同城市有不同的规划，所以在考虑城市规划的时候需要看整体的城市需求，怎样的规划才能提升整个城市的繁荣，需要看具体政府是怎样安排的。那么成都华润十陵项目规划是什么呢，具体包括哪些相关的内容呢。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿呢，装修相关的小常识大家可以多了解和参考一下的，对于农村宅基地的补偿情况有一定的了解。
成都华润十陵项目规划
1、规划地块地幅变小。
集中调整区为规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区，以及南侧的来龙北片区，调整后地幅多在百亩之内；同时，加密地块间内部路网，呈现小街区规制氛围。
2、商业规划占比增加。
结合地铁站点布局商业及公共服务设施，形成1处片区中心和多个组团中心，如9、12号线换乘站点范家院子站处的纯商业、商兼住、住兼商等用地规划，4、9号线换乘站点来龙站处的商兼住用地规划，4、32号线换乘站点十陵站处的商兼住用地规划等。此外，集中调整的还有规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区及南侧的来龙北片区，前者由原二类住宅用地变更为住兼商用地，兼容商业服务业比例在5％～30％之间，后者新增多宗商兼住用地，这将大程度改善区域商业配套。
3、工业全部撤离。
新规划图显示，原来龙北片区工业用地变更为二类住宅用地及商兼住用地，这对区域后期环境改善及城市界面升级奠定了基础。该工业地块用作十陵旧货市场，位于中海御湖世家以西、中梁壹号院以东、龙湖景粼玖序以南、万科金色城品以北，目前处于待拆迁状态。
4、道路交通加密。
除却规划经由区域的4、9、12、32号地铁线，片区还将贯通2条干线：其一是纵向主路蜀王大道（即3．5环），实现向北通达龙潭寺，向南通达洪河；其二是横向主路友谊路，实现向西衔接槐树店－崔家店，向东衔接西河。此外，在灵龙路、三环路与东风渠交汇处，还将增加2处上跨东风渠的跨线桥，避免绕路。
5、优化蓝绿规划。
优化片区绿地和水系布局，增加片区绿地和水域面积，结合片区中心形成1处片区公园和多处社区级公园。同时，打造5条联系片区内外生态空间的公园街道，如新规划图上沿线均规划有公园绿地的东洪路、江华路、蜀王大道等主街道，并通过建筑控制线的形式进一步加强生态渗透。
6、15分钟公共服务圈。
按最新基本公共服务圈要求，配置基础保障类公共服务设施，形成多处15分钟公共服务中心和5－10分钟公共服务中心，调整后，公共管理与公共服务设施用地、服务设施用地面积在原控规基础上均有增加。
6、此外，新规划图上电力、消防、加油加气、停车场等市政基础配套设施的布局，也有优化。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
关于成都华润十陵项目规划这个问题包括很多方面的，比如说规划地块地幅变小的问题，商业规划占比增加，工业全部撤离，以及道路交通加密等等都是很重要的规划项目。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿呢，房屋拆迁补偿是需要宅基地去位补偿价乘以宅基地面积，加上被拆迁房屋重置成新价来具体计算的，这些内容可以参考。
